Verkocht - Merselo

Haag 22

Ruime en goed verzorgde, half vrijstaande woonboerderij op een prachtige plek net buiten Merselo, met een prachtig uitzicht over de weidse natuur, op een kavel van 2.210 m2.

De ouderlijke boerderij van de eigenaar is in 1986 gesplitst in twee woningen voor hem en zijn ouders. Hierbij is het huis totaal gerenoveerd. In de jaren daarna hebben hij en zijn vrouw hun woonhuis verder uitgebreid, verbeterd en gemoderniseerd. Zo is in 1993 en degelijke garage met zolder aangebouwd en is in 1999 het huis aan de tuinzijde behoorlijk vergroot.
Het pand verkeert in een prima staat van onderhoud en de voorzieningen zoals keukeninrichting en sanitair zijn de laatste jaren nog eens vernieuwd.

De woning is ruim. De voordeur ligt in het midden van de voorgevel en rechts en links van de gang zijn 2 kamers. Daarachter ligt de ruime woonkamer en de leefkeuken, die op de tuin gericht zijn. Tussen de leefkeuken en de voorkamer is een gang met de badkamer en de deur naar de droge huiskelder. In het portaal tussen de woning en de garage ligt de bijkeuken van waar uit je binnendoor in de grote aangebouwde garage komt. Boven zijn 2 grote en 2 kleinere slaapkamers en een luxe 2e badkamer.
De extra kamers en de badkamer op de b.g.g. maken dit pand levensloopbestendig.

Bij het huis hoort een zonnige, diepe tuin op het Westen met een royaal terras.
De hele tuin is omgeven door beukenhagen en in de tuin zelf staan fruitbomen.
Er is ruimte voor een moestuin, het houden van kleinvee, een zwembad of een prachtige vijver. Een tuinliefhebber kan hier zijn draai vinden!
De kavel grenst aan weidse landerijen, zodat je ver van je af kunt kijken.
Aan de voorkant is een tuin met een haag er om heen. Hier staan hortensiastruiken en er is gezorgd voor weinig onderhoud. Er naast ligt een mooi beklinkerde oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s. Vanuit de twee voorkamers kijk je uit over het weidse en natuurlijke landschap van het prachtige Loobeekdal dat in ere is hersteld. De verkoper zegt enorm te genieten van de wandelingen met zijn hond, direct vanuit zijn huis, zo de natuur in!
In feite woon je midden in de natuur en het weidse landschap, terwijl je toch dichtbij de goede voorzieningen en de gezelligheid van het dorp bent.

Algemene informatie

Soort object: half vrijstaande woonboerderij
Bijgebouw: van binnen uit te bereiken stenen garage
Bouwjaar: oorspronkelijk 1929; splitsing in twee huizen1986;
garage in 1993, uitbouw 1999
Renovatie: vanaf 2004
Energielabel: voorlopig G, waarbij geen rekening is gehouden met de isolatievoorzieningen
Perceel grootte: 2.210 m2
Woonoppervlakte: 196 m2
Overige inpandige ruimte: 43 m2
Inhoud: 586 m3 exclusief garage van 144 m3
Aanvaarding: in overleg


BIJZONDERHEDEN

- romantisch wonen in buitengebied
- niet afgelegen
- prachtig vrij uitzicht
- grote zonnige tuin op het Westen
- rust en privacy volop
- degelijk gebouwde woning
- tiptop in orde
- levensloopbestendig
- mooie leefkeuken
- extra kamers op de b.g.g.
- 2 badkamers
- 4 slaapkamers boven
- garage met zolder
- zonnige tuin op het Westen
- glasvezel in aanleg

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Haag 22
Merselo
Referentie:haag 22
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:2 210 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:107 m
Bebouwde opp.:180 m²
Totale woonoppervlakte:196 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1929
Renovatiejaar:2004
Inhoud:730 m³
Gevelbreedte:15,95 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:43 m²
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:43 m²
Keuken:23 m²
Kelder:8 m²
Tuin:1 950 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:98 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:32 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:4

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]