Te koop - Oostrum LB - € 239.000 k.k.

Eijckenhof 3

Geschakelde eengezinswoning met garage en ruime achtertuin in een jonge woonwijk.

Wij bieden u een goed onderhouden geschakelde eengezinswoning uit 2008 aan met aangebouwde garage.
Aan de rand van Oostrum, gemeente Venray, in een jonge woonwijk op korte afstand van de oprit naar de A73 en het NS-station. Om naar het centrum van Venray te fietsen doet u er ongeveer 6 minuten over.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2008 casco aangekocht. Daarna heeft het huis verder afgewerkt en hij heeft er een garage aangebouwd.

INDELING:
Begane grond:
De overdekte entree in de hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. Op de vloer liggen tegels. Het toilet heeft een hangend wandcloset en een ingebouwd reservoir.
Via de hal komt u in de ruime woonkamer (ca. 38m²) met het zitgedeelte aan de straatzijde. Een speelse raampartij brengt het daglicht naar binnen. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Aan de achterkant ligt om de hoek van de woonkamer de open keuken met daarnaast het eetgedeelte. De keuken is modern ingericht aan twee wanden en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, afzuigkap, keramische kookplaat en vaatwasmachine. Op de vloer liggen tegels en het plafond is v.v. spuitwerk.
In het midden van de woonkamer vindt u de open trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast met cv-ketel
(Intergas Kompakt HR) en opstelling wasmachine en droger.

De ouderslaapkamer (ca. 20 m²) ligt aan de voorzijde van het huis en is erg ruim. Het schuine plafond van het lessenaarsdak is hier mooi in het zicht en werkt ruimtelijk. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn v.v. spuitwerk. Het plafond heeft de balken in het zicht. Hier is ook een tv aansluiting.
In de twee andere slaapkamers (resp. ca. 9 m² en 6 m²) aan de achterzijde van het huis ligt ook vinyl op de vloer en de wanden zijn v.v. spuitwerk. Bij de plafonds ziet u de balken van de vliering. In de kleinste slaapkamer is het luik met een vlizotrap naar de vliering.
Deze vliering is begaanbaar en ruimer dan u denkt! Er valt geen daglicht binnen. Indien gewenst kan dit eventueel gerealiseerd worden door het plaatsen van een dakraam. Ook is het mogelijk een vaste trap te laten plaatsen.
De badkamer is luxe en compleet afgewerkt, o.a. met een douche, twee wastafels met onderkastjes en een hangend toilet met inbouw reservoir. Er is natuurlijke ventilatie via een raam en mechanische afzuiging.
Buiten
De achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 100 m². Het gazon ( ca. 63 m²) is een fijne speelplek voor kinderen en het ruime terras ( ca. 29m²) nodigt uit om heerlijk buiten te zitten. Een tweede terras achter de garage is ook heerlijk beschut.
Aan de voor- en zijkant van de woning is een oprit van 3,5 meter breed en ca. 10 meter lang naar de garage toe. De garage (ca. 24 m²) heeft een elektrisch bedienbare rolpoort. Vanuit de achtertuin is de garage ook te bereiken.
In de voortuin staan twee mooie lei-lindenbomen. Deze mogen niet verwijderd worden.
De woning is prima geïsoleerd.

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Eijckenhof 3
Oostrum LB
Referentie:Eijckenhof 3
Vraagprijs:€ 239000/totaal k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:225 m²
Perceelbreedte:95 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:98 m²
Totale woonoppervlakte:107 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2008
Inhoud:455 m³
Gevelbreedte:95 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:24 m²

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m²
Keuken:4 m²
Zolder:20 m²
Tuin:100 m²
Tuin breedte:95 m
Tuin diepte:105 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]