Te koop - Swolgen - € 325.000 k.k.

Mgr Aertsstraat 15

Midden in het gezellige dorp Swolgen, (gemeente Horst aan de Maas) ligt deze karakteristieke, vrijstaande woning uit de dertiger jaren. U herkent onmiddellijk de kenmerkende bouwstijl uit de jaren 30 zoals de mansardekap met wolfseind en ombouwde bakgoten, de glas-in-lood ramen met gekleurd glas, de erker bij de zitkamer en binnen de originele deuren met fraaie architraven, de veelkleurige tegeltjes op de vloer van de hal, de trappartij en de originele houten rolluiken die ingebouwd zijn.
Vanaf 1991 heeft de eigenaar een renovatie doorgevoerd. Daarbij zijn de keuken (1999) en de sanitaire voorzieningen aangepakt.
En ook is gezorgd voor isolatie van het dak (aan de binnenzijde) en de buitenmuren. De gehele elektrische installatie is vernieuwd, evenals de riolering. De woning is centraal verwarmd en op de verdieping is een badkamer en een extra slaapkamer gerealiseerd. Aan de zonnige zijkant van de woning is een fraaie veranda gemaakt, helemaal in stijl met het huis. Het perceel is 630 m2 groot. De inhoud van de woning is 587 m3.

INDELING
Overdekte entree in ruime hal met trap naar de verdieping. Rechts de zitkamer met een doorgang naar de royale eetkamer met een halfhoge wand als afscheiding naar de keuken. In de keuken is een deur die uitkomt onder de veranda.
Verder bevinden zich op de b.g.g. nog een werkkamer en een speelkamer, beide vanuit de eetkeuken te bereiken.
In het achterportaal is het toilet, de natte cel met wasmachineaansluiting en de berging. In de berging zijn openslaande deuren naar de achtertuin. In het achterportaal is een loopdeur naar buiten.
Boven het woonhuis zijn 3 slaapkamers, met vaste kasten en de ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
In de achterbouw is een vaste trap naar de zolder erboven. Naast de zolderberging is hier een fijne 4e kamer gemaakt.
Een huiskelder completeert het geheel.

LIGGING
Dit vrijstaande woonhuis ligt op een kavel van 630 m2, gunstig t.o.v. de zon doordat de tuin op het Zuiden en Westen ligt. Er staat een houten tuinberging.
Het pand ligt aan de doorgaande weg, midden in het dorp Swolgen. Swolgen maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en grenst aan een prachtig uitgestrekt bos en heide gebied. Aan de andere kant grenst Swolgen aan uitgestrekte agrarische landerijen.
Swolgen heeft een levendig verenigingsleven en de inwoners zijn betrokken bij de organisatie van sport, muziek, toneel en natuurlijk Carnaval.
In het dorp is een basisschool en kinderopvang.
Op 3 km afstand ligt een supermarkt in het dorp Tienray en eveneens op 3 km ligt het dorp Meerlo met goede medische voorzieningen en meer winkels voor de eerste levensbehoeften en een multifunctioneel medisch centrum met huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapie enzovoorts. De grotere kern Horst ligt op ca. 7 km.

ALGEMEEN

- Een sfeervolle, ruime woning
- Veel karakteristieke elementen uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven
- Degelijke bouw met spouwmuren
- Na-isolatie van spouwmuren en dak
- Originele houten rolluiken
- Visgraat parketvloer in zitkamer en eetkamer
- 2 extra kamers op de b.g.g naast woonkamer
- Grote huiskelder
- Mogelijkheid 2e badkamer op de b.g.g.
- Op de drie slaapkamers boven ligt een eiken parketvloer
- Extra 4e slaapkamer boven achterbouw
- Mooie veranda aan de zonnige zijde
- Ruime kavel van 630 m2
- Tuin heeft prima zonligging op het Zuiden en Westen

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Mgr Aertsstraat 15
Swolgen
Referentie:mgr aertsstraat 15
Vraagprijs:€ 325.000/totaal k.k.
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:630 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:150 m²
Totale woonoppervlakte:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Renovatiejaar:1991
Inhoud:587 m³
Gevelbreedte:8,5 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Externe Bergruimte :11 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m²
Keuken:12 m²
Tuin:200 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]