Verkocht - Venray

Overloonseweg 61 A

Op een rustige, groene plek, op loopafstand van het Centrum gelegen halfvrijstaand woonhuis met garage en 355 m2 grond

Wanneer je op loopafstand van het Centrum wilt wonen en toch rustig en met een groen uitzicht, dan is deze zeer ruime woning aan de Overloonseweg 61A zeker de moeite waard om te komen bekijken.

Deze zeer goed geïsoleerde, halfvrijstaande woning is gebouwd in 1971. De verkopers zijn de eerste eigenaren en in de loop van de jaren hebben zij de woning en de garage uitgebouwd, het pand keurig bijgehouden en zodanig geïsoleerd dat zij een energielabel A hebben gekregen voor hun huis.

INDELING:
Entree in gang, modern toilet, garderobenis, meterkast en trap naar de verdieping.
Links is de deur naar de U-vormige woonkamer van maar liefst 42 m2. Aan de straatkant is de ruime zithoek van 19 m2 die door een tussenstuk van 10 m2 verbonden is met de eetkamer van 13 m2. Deze eetkamer ligt aan de tuinkant en heeft een grote glazen schuifpui naar het overdekte deel van het terras. De keuken is 12 m2 groot en ingericht met een inbouwkeuken uit 1998, voorzien van inbouwapparatuur. Er is ruimte genoeg voor een eettafel met stoelen. In de muur tussen de keuken en het tussenstuk is een brede opening gemaakt zodat er direct contact met de woonkamer is. Vanuit de eetkamer kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een aanrechtblok. Hier is de deur naar de verlengde garage.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers met rechte wanden. Deze slaapkamers zijn resp. 12 m2, 13 m2 en 14 m2 groot. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een douche (in bad) en ombouwde wastafel met kastjes.
Een vaste trap leidt naar de zolder. Overloop met rechts en links een berging waar ook de CV-combiketel (2008) hangt.
Rechtdoor is een 4e (slaap-)kamer met groot dakraam en kasten onder de schuine kanten.
Het is plezierig dat deze zolderverdieping een betonnen vloer heeft.

OPMERKELIJKE ZAKEN:
Dit huis uit 1971 heeft energielabel A, door de goede na-isolatie, maar ook omdat er in 2016 16,5 m2 zonnepanelen op het dak zijn gelegd. De spouwmuren zijn in 2015 met isolatiekorrels opgevuld.
In 2008 zijn de kozijnen, de buitendeuren en de garagepoort vernieuwd en nu uitgevoerd in kunststof.
Voor alle ramen op de bovenverdieping zijn rolluiken aangebracht.
In 2007 is het dak vernieuwd. Er zijn nieuwe keramische pannen op gelegd, er is isolatie aangebracht, nieuwe zinken goten zijn opgehangen en er is een groot dakvenster in gelegd.

LIGGING
In een rustige straat met maar aan een kant woonhuizen. Aan de overzijde is een brede groenvoorziening waar je vanuit de woonkamer zicht op hebt. Het Centrum ligt op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.




Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Overloonseweg 61-A
Venray
Referentie:Overloonseweg 61a
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:355 m²
Perceelbreedte:10,25 m
Perceeldiepte:34,5 m
Bebouwde opp.:122 m²
Totale woonoppervlakte:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Renovatiejaar:2007
Inhoud:583 m³
Gevelbreedte:7,75 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:20 m²

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:46 m²
Keuken:12 m²
Tuin:154 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Parking:3

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]