Te koop - Venray - € 895.000 k.k.

Oostsingel 14

Deze sfeervolle, vrijstaande villa ligt in de meest geliefde buurt van Venray, op loopafstand van het centrum, de supermarkten, winkels en scholen. Dit ideale woonhuis voor een gezin biedt door het representatieve karakter en de ruime indeling meerdere toepassingsmogelijkheden, zoals de combinatie van wonen met kantoor, praktijk of salon aan huis.
Bovendien kan er comfortabel en rustig door meerdere gezinsleden van huis uit gewerkt worden.

De bekende Venlose Architect Ben Hendrix heeft deze karakteristieke, statige villa ontworpen in 1940.
Dat er kosten noch moeite zijn gespaard is tot op de dag van vandaag nog duidelijk zichtbaar: het is zeer degelijk gebouwd met veel oog voor detail. Van buiten is het prachtig om te zien en binnen bevat het nog alle oorspronkelijke elementen.
De aanpassingen die in de loop van de jaren zijn gedaan, voldoen aan de eisen van deze tijd waarbij het karakter en de uitstraling van het pand zijn gerespecteerd.
Er is ook behoorlijk geïnvesteerd in de isolatie van het gebouw.

Het pand heeft drie woonlagen en twee royale kelders.
Rondom de villa ligt een fraaie tuin met als extra een vrije achteringang die uitkomt in de Minister Charles Ruysstraat.

De INDELING is als volgt:
- Begane grond: ruime entree, royale vestibule, woonkamer ensuite met erker, kantoor en atelier, riante woonkeuken, twee toiletten, grote bijkeuken en praktijk/werkruimte
- Eerste verdieping: grote overloop, vier slaapkamers, badkamer, walk-in closet, studio, speelkamer, logeerkamer
- Tweede verdieping: grote beloopbare en keurig afgewerkte zolder met daglicht
- Kelder: twee aparte kelderruimtes, waaronder wijnkelder en provisiekelder

BIJZONDERHEDEN
• een ruim en sfeervol pand met karakter en allure
• gelegen nabij uitvalswegen
• royale kavel (1.625 m2) aan de rand van het centrum
• op loopafstand van scholen en winkels
• kinderen hoeven niet over te steken voor de basisschool
• geschikt voor meerdere doeleinden, naast wonen
• voldoende ruimte en rust voor het werken vanuit huis
• gezellige woonkeuken met AGA fornuis
• zeer degelijk gebouwd met oog voor detail
• uitstekend onderhouden, zowel bouwkundig als technisch
• HR-ketel 2020
• isolatie van dak, spouwmuren en glas
• gunstige zonligging, fraaie tuin op het zuiden
• monumentale bomen
• parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s
• toegang tot perceel aan voor- en achterzijde

Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Oostsingel 14
Venray
Referentie:Oostsingel 14
Vraagprijs:€ 895.000/totaal k.k.
Type:Exclusieve villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.625 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:45 m
Bebouwde opp.:270 m²
Totale woonoppervlakte:346 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1940
Renovatiejaar:2000
Inhoud:1658 m³
Gevelbreedte:25 m
Bouwlagen:4
Overige inpandige ruimte:95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:26 m²
Externe Bergruimte :21 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:13
Slaapkamers:7
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m², Kamer en suite
Keuken:25 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:Ja
Tuin:1.200 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:4

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]