Verkocht - Venray

Stationsweg 7


Een karakteristiek pand in het Centrum, met op de b.g.g. 2 kantoren en op de
1e en 2e verdieping een ruim bovenhuis. Zeer geschikt voor hen die wonen en werken willen combineren of voor een BELEGGER, omdat beide onderdelen prima te verhuren zijn.

Het pand ligt in het Centrum van Venray, op een markante plek,. Er horen twee eigen parkeerplaatsen bij. In de directe omgeving zijn nog veel meer parkeerplaatsen.
De ligging is gunstig want Je loopt zo naar de winkels en horeca.

Het gaat hier om een in 1948 opnieuw opgetrokken gebouw dat in een uitstekende staat van onderhoud verkeert.
Dit pand biedt veel mogelijkheden voor hen die wonen en werken willen combineren maar ook voor een belegger die op zoek is naar een object met uitstekende verhuurmogelijkheden en een prima rendement.
Daarbij zou ook gedacht kunnen worden aan de wijziging van de huidige begane grond van 2 kantoren naar een twee kamer woonappartement waarvoor bouwtekeningen beschikbaar zijn. De gemeente Venray gaat akkoord met een eventuele wijziging van het gebruik.

BIJZONDERHEDEN
• zeer royale inhoud ca. 703 m3
• woonoppervlakte 231 m2
• 3 woonlagen
• woonkamer met open keuken (67 m2)
• 2 slaapkamers plus 2 kantoren op de b.g.g.
• keurige badkamer en keuken
• goede inbouwapparatuur
• aluminium kozijnen met isolatieglas
• prima onderhouden
• kantoren -> appartement voor € 45.000,--
• CV-combiketel uit 2011 met thermostaatknoppen
• na isolatie van dak en glas
• overkapte buitenruimte
• ligging in Centrum
• 2 eigen parkeerplekken


Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Stationsweg 7
Venray
Referentie:Stationsweg 7 en 7d
Vraagprijs:Verkocht
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:170 m²
Perceelbreedte:13,3 m
Perceeldiepte:12 m
Bebouwde opp.:200 m²
Totale woonoppervlakte:231 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1948
Renovatiejaar:2006
Inhoud:703 m³
Gevelbreedte:13,3 m
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:63 m²
Keuken:4 m²
Parking:2

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]