Verkocht - Venray

Werckenslaan 8

VRIJSTAANDE VILLA, RUSTIG IN HET GROEN GELEGEN OP EEN A1-LOCATIE

Architect Colsen uit Venray heeft in 1974 deze vrijstaande villa ontworpen.
Aan het gebruik van de specifieke bouwmaterialen, de speelse indeling en vooral ook aan de geweldige lichtinval
herkent u zijn stijl.
Inmiddels zijn wij 45 jaar verder en nog steeds spreekt zijn ontwerp aan. Zeker omdat de huidige, tweede eigenaar in de loop van de jaren heeft geïnvesteerd in verdere uitbouw, in duurzaamheid en in meer comfort.
Verder is er voor gekozen om bij de afwerking van de uitbouw van de woning, met name voor de zeer bijzondere dakkapel en de boeiboorden, zink toe te passen; een materiaal dat heel goed past bij dit pand en toch helemaal van deze tijd is.
De opvallende dakkapel en de uitbouw in 2004 werden gerealiseerd naar ontwerp van J. van Hoof, architect te Eindhoven.

In 2017 zijn naast het nieuwe dak ook alle spouwmuren en de vloeren van woonkamer, eetkamer, keuken en hal na geïsoleerd. Alle kozijnen en deuren waren in 2007-2008 al vervangen door aluminium kozijnen met thermische beglazing.
Vandaar dat het pand nu een energielabel B heeft gekregen.

Vermeldenswaard is ook dat de inpandige garage met een uitbouw in 2004 is omgetoverd tot een gastenverblijf met een ruime slaapkamer en eigen badkamer. Daarom is het pand ook levensloopbestendig te noemen.

De villa ligt op een prachtige kavel van 1.485 m2 in een groene wijk met alleen vrijstaande villa’s op royale kavels.
Het is hier zo heerlijk rustig!
Vogels en eekhoorns bevolken de hoge bomen en egels struinen rond door de tuinen. De tuin is door tuinarchitect Rien van Mierlo uit Deurne ontworpen en biedt optimale privacy, een groene oase met meerdere terrassen en een zich gedurende de seizoenen opvolgend kleurenpalet aan bloemen.

Bijzonderheden op een rijtje:

- heel rustig gelegen
- geen doorgaand verkeer
- rondom in het groen
- op fietsafstand Centrum en basisscholen
- heerlijke boswandelingen vanuit huis
- royale kavel
- gunstige gelegen op de zon
- fraai aangelegde tuin
- bijzondere boomsoorten
- jeu de boules baan
- overdekt terras
- meerdere zonneterrassen
- degelijke bouw
- uitstekend onderhouden
- wonen op 1 niveau mogelijk
- twee badkamers
- 1 slaapkamer beneden en 3 boven plus walk-in closet
- kantoor of praktijk aan huis is mogelijk

Download de brochure voor een compleet overzicht!




Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Werckenslaan 8
Venray
Referentie:Werckenslaan
Vraagprijs:Verkocht
Type:Semi-bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan bosrand, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1 485 m²
Perceelbreedte:32,5 m
Perceeldiepte:49,5 m
Bebouwde opp.:228 m²
Totale woonoppervlakte:210 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Renovatiejaar:2004
Inhoud:773 m³
Gevelbreedte:17,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:76 m²
Externe Bergruimte :20 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:56 m², Kamer en suite
Keuken:14 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:23 m²
Tuin:930 m²
Tuin breedte:33 m
Tuin diepte:23 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Oppervlakte:30 m²
Garage Types:Carport
Parking:4

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]