Te koop - Wanssum - € 495.000 k.k.

Venrayseweg 44

Opvallend en karakteristiek vrijstaand herenhuis in prima staat, met grote tuin. Gerenoveerd, geïsoleerd en met zorg bewoond en onderhouden.

Dit zeer ruime, vrijstaande herenhuis aan de Venrayseweg in Wanssum valt echt op door de uitstraling van de karakteristieke bouw uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Het is zogezegd een echt “herenhuis” waar je zo gauw geen tweede van zult vinden. En ook van binnen spreekt dit woonhuis aan: zeer ruim, keurig onderhouden en comfortabel. Het is ook een verrassend licht en zonnig huis.
Er hoort 995 m2 grond bij.
Het is een royaal en degelijk gebouwd pand dat prima zou passen bij een GROOT GEZIN met KINDEREN en dat bovendien de mogelijkheid biedt om WONEN en WERKEN te combineren.
De eigenaar heeft veel geïnvesteerd in isolatie: na-isolatie van spouwmuren, alle ramen v.v. thermische beglazing en bovenop de plafonds van de verdieping en tussen de vloeren liggen isolatiedekens. Het oorspronkelijke F label is dan ook aangepast en komt uit op een energielabel D.
Het woonhuis is representatief en ligt heel op een gunstige plek in het dorp.
Fijn om te weten: begin 2021, wanneer de rondweg van Wanssum klaar is, wordt de Venrayseweg een verkeersluwe 30 km weg!

BIJZONDERHEDEN

• Karakteristiek herenhuis
• Representatief en sfeervol
• Prima staat van onderhoud
• Goed gerenoveerd
• Met aandacht voor isolatie: energielabel D
• Combinatie van Wonen en Werken mogelijk
• Een licht en zonnig huis
• Prachtige leefkeuken
• Siematic inrichting en Miele apparatuur
• 2 ruime, verzorgde woonkamers
• Zes (slaap-) kamers
• 2 badkamers
• Inpandige hobbyruimte
• Inpandige garage
• Huiskelder
• Hardhouten kozijnen en deuren
• Met thermische beglazing
• Paneeldeuren en mooi beslag
• Grote tuin
• Alle privacy
• Fraai terras


Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Venrayseweg 44
Wanssum
Referentie:Venrayseweg 44 Wanssum
Vraagprijs:€ 495.000/totaal k.k.
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:995 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:47,5 m
Bebouwde opp.:162 m²
Totale woonoppervlakte:278 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Renovatiejaar:2012
Inhoud:1191 m³
Gevelbreedte:10,5 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:55 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:6
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:32 m²
Keuken:35 m², Amerikaanse keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:16 m²
Tuin:450 m²
Tuin breedte:23 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]