Te koop - Well LB - € 795.000 k.k.

Elsteren 11

Fraai verbouwde, zeer ruime Bourgondische hoeve met gevarieerde bestemming o.a. voor de combinatie van wonen en werken, met als extra een vakantiehuisje

Fraai verbouwde, zeer ruime Bourgondische hoeve met gevarieerde bestemming o.a. voor de combinatie van wonen en werken, met als extra een vakantiehuisje

Kom hier kijken wanneer u op zoek bent naar een stukje Frankrijk in Nederland waarbij het voor u een tweede vereiste is, dat het geheel in een uitstekende staat van onderhoud verkeert.

In het buitengebied van het dorp Well aan de Maas in Noord-Limburg ligt dit prachtige object dat bestaat uit
een verbouwde woonboerderij waar in nu een woonhuis en een kunstgalerie is ondergebracht,
een romantisch guesthouse voor twee personen
een authentiek gerestaureerde kapschuur met prachtige veranda
open en gesloten ruimtes voor workshops, atelier en kleinvee
buitenopslag
beeldentuin met parkeerplaats
een hoogstam boomgaard
1 ha grond, waarvan de helft bij de hoeve en de helft aan de overkant bij de boomgaard

BELANGRIJKE KENMERKEN
* Gemeentelijk monument
* Rustige ligging
* Vrij uitzicht
* Pand verkeert in prima staat
* Tuin is een plaatje
* Bijgebouwen bieden veel ruimte
* De bestemming laat meerdere gebruiksmogelijkheden toe
* Wanneer ook u een deels zakelijk gebruik voor ogen hebt, kan dit fiscaal aantrekkelijk zijn
* Het pand leent zich voor dubbele bewoning
* Losstaand guesthouse is ideaal voor logees
* Well is een dorp met goede voorzieningen

Het pand is sinds 2005 in gebruik als woonhuis met galerie en beeldentuin.
Daarnaast wordt het kleine, romantische guesthouse voor weekenden of midweeks verhuurd.
De bijgebouwen zoals de authentiek gerestaureerde kapschuur, worden gebruikt als werkplaats, stalling en atelier voor workshops.
Met name de buitengevels van de hoeve hebben de status van Gemeentelijk Monument.
De eigenaar is lid van Monumentenwacht en laat elke 2 jaar een bouwtechnisch rapport maken.
De zaken die hieruit naar voren komen omdat ze extra aandacht verdienen, laat hij dan nakijken en waar nodig herstellen of verbeteren.
Deze prachtig hoeve met bijgebouwen en beeldentuin verkeert daarom in een uitstekende staat van onderhoud. Bovendien is de woonboerderij optimaal geïsoleerd: de spouwmuren, het dak en bijna alle ramen zijn geïsoleerd.
Dat er 3 ramen niet voorzien zijn van isolatieglas heeft te maken met de Monumentenstatus.

Kijkt in de uitgebreide brochure voor nog meer informatie en plattegronden.




Kenmerken

Algemene kenmerken

Adres:Elsteren 11
Well LB
Referentie:elsteren
Vraagprijs:€ 795000/totaal k.k.
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:5 547 m²
Perceelbreedte:43 m
Perceeldiepte:115 m
Bebouwde opp.:713 m²
Totale woonoppervlakte:452 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1890
Renovatiejaar:2005
Inhoud:1298 m³
Gevelbreedte:14,5 m
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Externe Bergruimte :200 m²

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:65 m²
Keuken:25 m²
Tuin:3 010 m²
Tuin breedte:47 m
Tuin diepte:90 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:4 plaatsen
Garage Oppervlakte:63 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:16

Informatieplicht

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]