Fraai verbouwde, zeer ruime Bourgondische hoeve met gevarieerde bestemming o.a. voor de combinatie van wonen en werken, met als extra een vakantiehuisje
Fraai verbouwde, zeer ruime Bourgondische hoeve met gevarieerde bestemming o.a. voor de combinatie van wonen en werken, met als extra een vakantiehuisjeKom hier kijken wanneer u op zoek bent naar een stukje Frankrijk in Nederland waarbij het voor u een tweede vereiste is, dat het geheel in een uitstekende staat van onderhoud verkeert.
In het buitengebied van het dorp Well aan de Maas in Noord-Limburg ligt dit prachtige object dat bestaat uit
een verbouwde woonboerderij waar in nu een woonhuis en een kunstgalerie is ondergebracht,
een romantisch guesthouse voor twee personen
een authentiek gerestaureerde kapschuur met prachtige veranda
open en gesloten ruimtes voor workshops, atelier en kleinvee
buitenopslag
beeldentuin met parkeerplaats
een hoogstam boomgaard
1 ha grond, waarvan de helft bij de hoeve en de helft aan de overkant bij de boomgaard
BELANGRIJKE KENMERKEN
* Gemeentelijk monument
* Rustige ligging
* Vrij uitzicht
* Pand verkeert in prima staat
* Tuin is een plaatje
* Bijgebouwen bieden veel ruimte
* De bestemming laat meerdere gebruiksmogelijkheden toe
* Wanneer ook u een deels zakelijk gebruik voor ogen hebt, kan dit fiscaal aantrekkelijk zijn
* Het pand leent zich voor dubbele bewoning
* Losstaand guesthouse is ideaal voor logees
* Well is een dorp met goede voorzieningen
Het pand is sinds 2005 in gebruik als woonhuis met galerie en beeldentuin.
Daarnaast wordt het kleine, romantische guesthouse voor weekenden of midweeks verhuurd.
De bijgebouwen zoals de authentiek gerestaureerde kapschuur, worden gebruikt als werkplaats, stalling en atelier voor workshops.
Met name de buitengevels van de hoeve hebben de status van Gemeentelijk Monument.
De eigenaar is lid van Monumentenwacht en laat elke 2 jaar een bouwtechnisch rapport maken.
De zaken die hieruit naar voren komen omdat ze extra aandacht verdienen, laat hij dan nakijken en waar nodig herstellen of verbeteren.
Deze prachtig hoeve met bijgebouwen en beeldentuin verkeert daarom in een uitstekende staat van onderhoud. Bovendien is de woonboerderij optimaal geïsoleerd: de spouwmuren, het dak en bijna alle ramen zijn geïsoleerd.
Dat er 3 ramen niet voorzien zijn van isolatieglas heeft te maken met de Monumentenstatus.
Kijkt in de uitgebreide brochure voor nog meer informatie en plattegronden.
Kenmerken
Algemene kenmerken
Adres: | Elsteren 11 Well LB |
Referentie: | elsteren |
Vraagprijs: | € 795.000/totaal k.k. |
Type: | Woonboerderij |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Beschutte ligging |
Perceeloppervlakte: | 5 547 m² |
Perceelbreedte: | 43 m |
Perceeldiepte: | 115 m |
Bebouwde opp.: | 713 m² |
Totale woonoppervlakte: | 452 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1890 |
Renovatiejaar: | 2005 |
Inhoud: | 1298 m³ |
Gevelbreedte: | 14,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Overige inpandige ruimte: | 13 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 14 m² |
Externe Bergruimte : | 200 m² |
Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
Indeling
Kamers: | 9 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 65 m² |
Keuken: | 25 m² |
Tuin: | 3 010 m² |
Tuin breedte: | 47 m |
Tuin diepte: | 90 m |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 4 plaatsen |
Garage Oppervlakte: | 63 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 16 |
Informatieplicht
Kad. gemeente: | BERGEN (L), BERGEN (L), BERGEN (L) |
Oppervlakte: | 5 547 m², 155 m², 5 160 m² |
WOZ waarde: | € 423.000,00 |
Waardepeildatum: | 1-1-2016 |